Thẩm tra thiết kế và dự toán công trình

Thẩm tra thiết kế và dự toán

I. Thẩm tra thiết kế

Thẩm tra thiết kế là một phần quan trọng của quá trình quản lý dự án, trong đó các yếu tố thiết kế của dự án được đánh giá, kiểm tra và chấp thuận để đảm bảo rằng chúng đáp ứng được mục tiêu và yêu cầu của dự án. Quá trình này thường bao gồm sự tham gia của các chuyên gia, nhóm dự án và bên liên quan để đảm bảo sự đồng thuận và hiểu biết về thiết kế.

II. Thẩm tra dự toán

Thẩm tra dự toán công trình là một quá trình kiểm tra và đánh giá về chi phí của một dự án xây dựng. Mục tiêu là đảm bảo rằng dự toán được thực hiện đúng cách, chính xác và đầy đủ để hỗ trợ quản lý chi phí trong quá trình thi công và hoàn thành dự án.

III. Các bước quan trọng trong quá trình thẩm tra thiết kế & thẩm tra dự toán công trình

1. Chuẩn bị cho Thẩm tra Thiết kế và dự toán

• Xác định mục tiêu và phạm vi của thẩm tra.
• Xác định nhóm thẩm tra và các bên liên quan.
• Chuẩn bị tài liệu thiết kế chi tiết và mô tả.
• Xây dựng dự toán chi tiết với sự tham gia của các chuyên gia dự toán (có chứng chỉ kỹ sư định giá)

2. Thực Hiện Thẩm tra:

• Tiến hành cuộc họp thẩm tra với sự tham gia của các bên liên quan.
• Đánh giá các khía cạnh thiết kế như tính khả thi, tính bảo mật, hiệu suất, và các yêu cầu khác của dự án.
• Kiểm tra xem thiết kế có tuân thủ các tiêu chuẩn và quy định không.
• Đánh giá các khoản chi phí được dự toán và so sánh chúng với các tiêu chuẩn ngành và kinh nghiệm trước đó. (suất vốn đầu tư, công trình tương tự...)

3. Kiểm Tra Điều Kiện Đặc Biệt:

• Xem xét các yếu tố đặc biệt như biến động giá vật liệu, điều kiện địa phương, thời tiết, và các rủi ro có thể ảnh hưởng đến chi phí.
• Đảm bảo rằng dự toán đã tính toán đầy đủ các yếu tố này.

3. Xử lý Đề xuất và Phản hồi:

• Ghi lại ý kiến và đề xuất từ cuộc thẩm tra.
• Xử lý các vấn đề được đưa ra và điều chỉnh thiết kế nếu cần thiết.
• Cung cấp phản hồi chi tiết và hướng dẫn cho nhóm thiết kế.
• Nếu cần thiết, điều chỉnh dự toán để phản ánh các điều chỉnh và cải tiến

4. Chấp thuận Hồ sơ Thiết kế và dự toán:

• Sau khi các điều chỉnh đã được thực hiện, nhóm thẩm tra có thể chấp thuận hồ sơ thiết kế và dự toán
• Cập nhật tài liệu thiết kế và thông tin liên quan.
• Chuẩn bị cho các bước tiếp theo của dự án.

5. Báo cáo:

• Báo cáo kết quả của cuộc thẩm tra cho các bên liên quan.
• Lưu ý các thay đổi, điều chỉnh hồ sơ thiết kế và dự toán để đảm bảo sự phù hợp.
• Bảo đảm rằng mọi người đều hiểu và chấp nhận thiết kế và dự toán mới sau thẩm tra.

Quá trình thẩm tra thiết kế và thẩm tra dự toán giúp đảm bảo rằng dự án được triển khai trên cơ sở một thiết kế cẩn thận và đáp ứng được mục tiêu và yêu cầu của dự án.

IV. Những công trình bắt buộc phải thẩm tra

Yêu cầu thẩm tra có thể thay đổi tùy theo quy định tại từng thời điểm. 

Ở thời điểm hiện tại ngoại trừ công trình nhà ở riêng lẻ dưới 03 tầng và tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2, còn lại các công trình xây dựng đều bắt buộc phải thẩm tra thiết kế.

V. Khi nào thì phải thẩm tra

Quyết định cần thẩm tra hay không thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại dự án, quy mô, tầm quan trọng. Dưới đây là một số tình huống phổ biến khi thẩm tra thường được xem xét:

• Dự án Lớn và Quan trọng
• Dự án Có Ảnh Hưởng Đến Môi Trường
• Dự án Có Rủi ro Cao
• Dự án Công nghiệp và Hạ tầng Quan trọng
• Dự án Liên quan Đến An sinh Xã hội
• Dự án Liên quan Đến Công nghệ và Nghiên cứu Phức tạp

Liên hệ xây dựng thông minh tư vấn về dịch vụ thẩm tra:

• Hotline: 0907277068
• Địa chỉ: 243 đường Đinh Bộ Lĩnh, P. 26, Q. Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.